Требования к значению параметра «Описание»

Значение параметра на типоразмер «Описание» жестко закреплено для элементов и должно начинаться со значения, приведенного в таблице ниже. Если какие-то типоразмеры элементов не маркируются или не считаются в объеме проекта, то параметр «Описание» заполняется значением «ИСКЛЮЧИТЬ».

Таблица 31 — Значение параметра «Описание» — АР/АИ

Состав моделей раздела АР – LOD/LOI

Таблица 32 — Состав моделей АР, АИ

Частные требования к элементам представлены в таблицах ниже.

Вертикальный транспорт (лифты, эскалаторы)

Таблица 33 — Требования LOG/LOI для вертикального транспорта

Витражи

Таблица 34 — Требования LOG/LOI для витражей

Витражные системы (с условными профилями импостов, включая данные о типе, используемых базовых материалах, и пожаробезопасности) моделируются в модели АР инструментом «Стена архитектурная».

При моделировании используется два типоразмера витражей: холодный и теплый. Но так как каждый витраж индивидуален элемент маркируется по экземпляру в параметре «Марка», а в спецификации витраж выдается поэкземплярно. При построении по всей длине стены витраж создаётся полностью, и далее элемент разбивается на панели.

В логике построения витражей в спецификации считается площадь панелей. Поэтому важно назначить необходимые параметры именно для типа панели витража, как самостоятельного элемента.

Важно: запрещено отзеркаливать витражи и использовать семейство «Базовая стена» для моделирования панели.

Двери

Моделирование окон, дверей и витражей возможно по двум сценариям, принятый вариант фиксируется в BEP:

1. Моделирование в разделе КЖ. Создание и корректировку оконных или дверных проёмов в несущих стенах в моделях КЖ в процессе проектирования осуществляет команда АР с обязательным уведомлением команды КР (в рабочем порядке). При размещении окон в модели дисциплины КЖ для создания соответствующих проемов в стенах фасадах в модели АР размещают семейство «Отлив», которое принадлежит категории «Окна». Логика работы с семейством «Отлив» описана в пункте 0.
2. Моделирование в разделе АР. Если за основную логику моделирования принят тот факт, что несущие конструкции моделируются и в моделях АР, и в моделях КР, то оконные и дверные проёмы в моделях КР моделируются полыми семействами без заполнения.
3. При создании проёмов без заполнения следует применять полые семейства категорий «Окна» и «Двери» для окон и дверей соответственно:
   1. Отверстие_ОК_ПРМГ – семейство прямоугольного оконного проема категории «Окна», разработанное на основе стены с возможностью маркировки на плане;
   2. Отверстие_ОК_КРГЛ – семейство круглого оконного проема категории «Окна», разработанное на основе стены с возможностью маркировки на плане;
   3. Отверстие_Дв_ПРМГ – семейство прямоугольного дверного проема категории «Двери», разработанное на основе стены с возможностью маркировки на плане.

В обоих случаях должна происходить двусторонняя коммуникация проектировщиков разделов АР и КР при необходимости корректировки габаритов или местоположения проёмов.

Таблица 35 — Требования LOG/LOI для дверей

Окна

Таблица 36 — Требования LOG/LOI для окон

Таблица 37 — Требования LOG/LOI для отливов и откосов

Кровля

Таблица 38 — Требования LOG/LOI для кровли

Плоскую кровлю следует моделировать инструментом «Крыша по контуру», отдельно от несущего перекрытия, как показано на рисунке ниже.

Для моделирования скатной кровли необходимо использовать инструмент «Крыша по контуру» или «Крыша выдавливанием».

Эксплуатируемую кровлю следует моделировать двумя отдельными элементами, разделенными на отдельные рабочие наборы. Рабочий набор АР_Кровля содержит элементы, формирующие нижний уклонообразующий слой, а рабочий набор АР_Благоустройство – элементы, формирующие покрытие (газон, плитка, а/б), так как покрытие относится к разделу «Благоустройство».

Деление на отдельные рабочие наборы обязательно должно быть согласовано при старте проекта с Заказчиком.

Принцип моделирования сложных кровель необходимо уточнить в BEP. В общем случае сложные кровли создаются в категории «обобщённые модели».

Допускается не моделировать контруклоны, при этом обозначая их 2D элементами.

Плоская крыша создаётся на перекрытии, ей назначается отметка этажа, на котором она расположена. Ниже показан пример корректного назначения отметки кровли. Другое представление не допускается и ведёт к неправильным подсчётам на последующих циклах модели.

Проёмы в кровле создаются редактированием контура. Запрещено использование инструментов «Шахта», «По грани».

Элементам ограждения на кровле следует задавать код по классификатору, соответствующий типу разрабатываемой кровли.

Лестницы АР

Таблица 39 — Требования LOG/LOI для лестниц АР

Лестница создаётся для этажа индивидуально (т.е. с первого на второй этаж, а не с первого и до последнего этажа).

Задание на разработку лестниц от АР к КР выдается на первоначальном этапе проектирования. Конструктивные лестницы (то есть разрабатываемые разделом КР) моделируются инструментом, обеспечивающим корректное отображение объёма всей лестницы и / или лестничных маршей и лестничных площадок в отдельности. Моделирование лестничных маршей выполняется загружаемыми семействами категории «Обобщенная модель», лестничные площадок необходимо выполнять инструментом «Перекрытие: несущее». Также допускается моделирование площадок и маршей инструментом «Модель в контексте» с последующим переводом в семейство категории «Обобщенная модель»[1].  При моделировании лестничных площадок с инструментом «Модель в контексте» необходимо учесть корректный расчет ее площади.

Металлические лестницы, отображаемые в разделе АР, моделируются инструментом «Оборудование», и выдаются в качестве задания разделу КМ. В разделе КМ лестницы моделируются инструментами Revit и загружаемыми семействами категории «Каркас несущий».

Лестницы, отображаемые в разделе АР, моделируются инструментом «Лестницы», при этом высота ступенек в пределах одного марша должна быть одинаковой. В случае, если лестницы создаются как дублирующие раздел КР и выступают только как основа для ограждений, возможно создавать многоэтажные лестницы на модель.

Оборудование для МГН

Таблица 40 — Требования LOG/LOI для оборудования МГН

Оборудование кровли

Таблица 41 — Требования LOG/LOI для оборудования кровли

Оборудование паркинга (колесоотбойники, защита колонн, защита стен и прочее)

Таблица 42 — Требования LOG/LOI для оборудования паркинга

Ограждения

Таблица 43 — Требования LOG/LOI для ограждений

Отверстия/проемы

• При создании инженерных проёмов отверстий и ниш без заполнения следует применять полые семейства категорий «Обобщённые модели». Элементы обязательно должны быть корректно привязаны к уровню для правильного заполнения параметра Этаж.
• Запрещается использовать инструмент «Проём» (исключение – стены радиальной формы и кровля). Инженерные задания на отверстия разрабатываются и передаются 3D-моделью в соответствии с регламентом работы с отверстиями. Любые отклонения фиксируются в BEP.
• Функциональные проёмы следует моделировать элементами с заполнениями (окна, двери и т.д.).
• Откосы дверные моделируются отдельным семейств в категории «Двери» с заполнением обязательных параметров. Выдается площадь отделки откосов.
• Отливы оконные моделируются отдельным семейством в категории «Окна» с заполнением обязательных параметров. Cемейство отлива включает в себя откос, из которого отдельно выдается площадь отделки фасадов.
• Основные требования к окнам и дверям:
  • перед началом проектирования необходимо согласовать с DM и BPM порядок моделирования дверных заполнений в несущих стенах (наличие/отсутствие порога в жб стене);
  • DM совместно с BPM на старте проекта;

• типоразмеры оконных и дверных проёмов должны учитывать монтажные зазоры;
  • на фасадах и планах должно быть показано корректное открывание.
  • в семействах окон и дверей необходимо заложить пространство 3D эргономики. Логика отображения и работы эргономики дверных и оконных проёмов фиксируется в ВЕР.
• В окне свойств типа необходимо назначить материал.

Перемычки

Таблица 44 — Требования LOG/LOI для перемычек

• Основным заданием для выбора и установки перемычек для проектировщика является техническое задание (ТЗ или ДТЗ), согласованное Заказчиком;
• В том случае, когда представленная в ТЗ или ДТЗ перемычка не подходит к проектному решению — необходимо направить на согласование Заказчику предложение по замене;
• Для выбора решения по замене на ЖБ перемычки необходимо уточнить у завода-производителя или поставщика возможность производства и наличие складской программы, т.к в том случае, если позиция не является складской — большая вероятность отказа из-за дороговизны производства незначительной партии перемычек;
• В кирпичных стенах и перегородках с проемами шириной более 2-х метров необходимо применять металлические рамы, либо уникальные проектные решения. Данные решения разрабатываются при совместной работе с конструкторами и включаются в раздел КМ;
• В разрабатываемом проекте маркировка перемычек должна соответствовать ТЗ или ДТЗ. В случае применения новых решений, не включенных в ТЗ или ДТЗ маркировка перемычек на проект должна быть сквозная и учитывать требования раздела «Правила наименования» БИМ-стандарта;
• При формировании наименования в соответствии с требованиями БИМ-стандарта необходимо обратить внимание на корректность заполнения следующих типов параметров:
  • Толщина стены — указывается для соответствия применяемого типа перемычки стене-основанию.
  • Ширина проема — основной параметр для выбора типа перемычки. Ширина проема является основным фактором для выбора типа перемычки и определения длины компонентов, входящих в состав перемычки.
  • Половина высоты над проемом, в который установлена перемычка. Данный параметр необходим для определения включения части стены или  перегородки над проемом в перераспределении нагрузок на перемычку. В том случае, если над проемом высота кирпичной кладки менее половины ширины проема или в кладке над проемом расположены отверстия — необходимо выполнять проверку на корректность выбранных компонентов.

При определении длины компонентов необходимо учитывать в том числе и  материал перемычек:

• Для металлических и армоцементных перемычек длина опирания по краям проема должна быть не менее 250мм (за исключением случая опирания края перемычки на уголок, закрепленный в ЖБ);
• Для ЖБ перемычек длина опирания зависит от длины перемычки. Для ЖБ перемычек с расчетным пролетом 930-2750мм минимальная глубина опирания перемычки — 100мм;

• Перемычки моделируются в разделе АР и относятся к категории обобщенные модели.
• Объем под перемычки не вырезается из стены.
• Эргономика перемычки участвует в проверке на пересечения.

Помещения

Таблица 45 — Требования LOG/LOI для помещений

Помещения моделируются по инструкции, для группирования помещений используется плагин «Квартирография» ModPlus.

Высота помещений должна соответствовать реальной высоте помещения, от уровня чистого пола до уровня потолка помещения. При наличии многоуровневого потолка необходимо использовать уровень потолка с наибольшей площадью.

На переходных балконах и лестничных клетках должны быть замоделированы помещения. Тип помещения назначается в соответствии с Таблица 46.

Не допускается раскрашивать помещения через фильтры, так как данная цветовая схема не будет печататься в PDF.

Ниже представлена таблица, регламентирующая список типов помещений и примеров именований помещений. Если при разработке проекта список помещений необходимо расширить и добавить новый тип, требуется обратиться к BPM. BPM согласует новый тип помещения с Заказчиком.

Таблица 46 – Типы и наименования помещений

К типу помещения «эксплуатационные помещения» относятся все помещения УК (управляющей компании)

Сантехническое оборудование

Таблица 47 — Требования LOG/LOI для сантехнического оборудования

Стены

Стены моделируются инструментом Стена архитектурная.

Обязательные для заполнения параметры для внутренних и наружных стен указаны в таблицах LOG/LOI ниже.

Использование системного семейства «Составная стена» допускается в исключительных случаях, по предварительному согласованию с BPM. Данное семейство может быть использовано, например, для перегородки с сеткой-рабицей.

Моделирование стен с помощью инструмента «Модель в контексте», а также использование инструмента «Части» не допускается без согласования с Заказчиком в рабочем порядке (например, создание стен в проектах реконструкции). При необходимости использования инструмента обязательно уведомить BPM.

На стены необходимо нанести все необходимые отверстия для инженерных коммуникаций, предоставленные разработчиком инженерных систем.

Инженерные отверстия и ниши стен моделируются специальным загружаемым семейством категории «Обобщённые модели».

Запрещено использование инструментов «Проём в стене» и «Редактирование профиля» для вырезания проёмов.

Инструмент «Редактирование профиля» применяется в исключительных случаях, если это необходимо. Например, при определённой форме стены (смотри Рисунок — Пример нестандартной формы стены). Для создания оконных и дверных проёмов в фасадных стенах использовать соответствующее семейство.

Если в пироге конструкции запроектированы два слоя теплоизоляции, то необходимо создать два материала и разделить их на верхний и нижний: «Теплоизоляция В» и «Теплоизоляция Н». Если слой один, наименование материала «Теплоизоляция В».

Стена (внутренняя)

Таблица 48 — Требования LOG/LOI для стен внутренних

Стена (наружная / фасады)

Таблица 49 — Требования LOG/LOI для наружных стен и фасадов

Логика моделирования фасадов в обязательном порядке обговаривается на старте проекта и фиксируется в BEP. В том числе, определяется принцип кодификации и подсчет материалов по ним. Веха согласования фасадов с Заказчиком должна быть отображена во внутреннем графике проектирования.

В общем случае, фасад следует выполнять на всю высоту здания, без разбиения на этажи (если это не оговорено в BEP). Фасад задаётся (в большинстве случаев) единой стеной от низа до верха с линией привязки стены по внутренней поверхности сердцевины и точной настройкой привязки смещения низа и верха стен на «Палитре свойств». Сборные (панельные) конструкции выполняются поэтажно.

Моделирование фасада выполняется отдельной многослойной стеной, состоящей из утеплителя и слоя отделки. В исключительных случаях решение может быть изменено из-за особенностей проекта и согласовано с Заказчиком. При необходимости деления многослойной стены на утеплитель и отделочный слой, утеплителю должен быть назначен аналогичный отделке «Код по классификатору» (смотри Рисунок 32 – Пример моделирования фасадной и несущей стен).

Утеплитель по ж/б конструкциям с фасадной части (стены, перекрытия и т.д.), который не входит в состав многослойного элемента облицовки фасада, выполняется отдельным элементом в моделях КЖ с присвоением соответствующего кода по классификатору.

При моделировании утеплителя отдельными элементами необходимо назначать код по утеплению конструкций согласно отделке фасада. 

Допускаются упрощения при моделировании фасадов, такие как копирование отдельных блоков фасада по этажам или моделирование сложных 3D рельефов с помощью штриховок. Принятые решения фиксируются в BEP.

Обязательно моделируется Фасадная штукатурка на всех горизонтальных участках фасада (потолок холодных лоджий, арки, галереи и т.д.), если отделка конструкций предусмотрена в проекте и обозначена в ДТЗ.

Декоративные элементы фасадов

Таблица 50 — Требования LOG/LOI для декоративных элементов фасадов

Декоративным элементам, выполненным выступающими профилями, присваивается подкатегория «Общие ребра» для корректного распределения элементов по рабочим наборам.

Помимо инструмента «Стена» при моделировании фасадов допускается использование инструментов:

«Витраж» (например, для подсчета плиток вентфасадов);

отдельные семейства (например, для создания сложных узоров, категория обговаривается с BPM и Заказчиком).

Для визуального отображения сложного рельефа декоративного бетона на фасадных панелях допустимо использование штриховки.

Цветовые решения по фасадам создаются стеной в толщину 0.8 мм с назначением функции «Отделка 5» и материала в соответствии с принятым решением. Инструмент «Краска» использовать запрещено.

Эргономика

Таблица 51 — Требования LOG/LOI для элементов эргономики

Эргономика моделируется для автоматизации проверок на нормативы и коллизии в следующих случаях:

Транспортные и пешеходные потоки

Машиноместа, а также транспортные и пешеходные потоки моделируются отдельными семействами, в которых задаются габариты по ширине, длине и высоте в проекте в соответствии с действующими нормативными документами, а также в соответствии с ТЗ Заказчика. Видимость эргономики должна быть настроена на всех уровнях детализации в отдельной подкатегории «Эргономика».

Пути эвакуации

Моделируются особым типоразмером семейства категории «Ограждения» для проверки нормативных габаритов.

Мебель и сантехнические приборы

При разработке семейств мебели следует соответствующим образом учитывать зону эргономики. Особое внимание эргономике мебели уделяется при разработке стадий К и АИ, а также при выдаче демонстрационных материалов. Критичным пересечение эргономики мебели считается пересечение с эргономикой окон и дверей, такие случаи надо рассматривать отдельно. Видимость эргономики настроена на высокой и средней детализации в отдельных подкатегориях «Эргономика 2D» и «Эргономика 3D».

Зона обслуживания инженерного и технологического оборудования

Для оборудования следует моделировать зону обслуживания. Видимость такой зоны должна управляться отдельным параметром внутри семейства.

Эргономика окон и дверей

Ширина и направление открывания полотен закладываются в семействах заполнения проёмов. Видимость эргономики настроена на высокой детализации в отдельных подкатегориях «Эргономика 2D» и «Эргономика 3D».

Внутренняя отделка

Порядок моделирования внутренней отделки определяется в зависимости от специфики проекта и фиксируется в BEP.

Отделка технических помещений моделируется на стадии РД. Непосредственно моделирование производится в отдельном файле (модель АИ), который выдается Заказчику вместе с АР LOD400. Все слои и работы отделки, в том числе подготовка, грунтовка, обеспыливание, финишный слой и др., должны быть замоделированы в соответствии с заданием для корректного подсчета объема слоев. При наличии стадии АИ объемы этой отделки могут уточняться. При необходимости отделка технических помещений может быть заложена внутри модели АР. Такой вариант отдельно обговаривается с заказчиком и фиксируется в BEP.

Остальная отделка (МОП и т.д.) моделируется на стадии АИ в отдельном файле (модель АИ).

Элементы с Кодом по классификатору: 03.06.04 «Лючки всех типов» и 03.20.03 «Почтовые ящики» — моделируются в разделе АИ.

Моделирование внутренней отделки стен, полов и потолков следует выполнять отдельными многослойными элементами. При этом на стадии РД обязательно указывается, что финишные слои отделки будут уточняться в АИ. В РД для отделки пола моделируется и подготовка и финишные слои, а в АИ создается только финишный слой, тем самым происходит дублирование финишных слоев пола. Для стен стоит учитывать, что если на стадии РД моделировались слои утеплителя и штукатурки, то в АИ моделируется только окраска штукатурки. В общем случае стоит руководствоваться логикой кодификатора.

Таблица 52 – Описание вариантов отделки в соответствии с разрабатываемыми моделями

Деление на финишные слои и подготовку при моделировании отделки стен и потолков не производится, отделка создается одним многослойным элементом.

Обязательные параметры для заполнения в элементах отделки указаны в таблицах ниже.

Стены

Таблица 53 — Требования LOG/LOI для внутренней отделки стен

Полы

Таблица 54 — Требования LOG/LOI для полов

Архитектурные полы (чистый пол / подготовка под чистый пол) и потолки моделируются отдельно от несущего перекрытия (смотри Рисунок 35).

Моделирование происходит по принципу одно помещение – один пол. Если предусмотрено зонирование (например, кухня-ниша в гостиной), возможно несколько полов в помещении. Не допускается моделировать пол на несколько помещений одним элементом.

Полы и потолки необходимо выделить в отдельные типоразмеры в зависимости от функционального назначения помещения, в котором располагается элемент:

Пример эскиза пола в МОП:

Принцип моделирования пола под проёмами фиксируется в BEP.

Более детально на рисунке ниже показано, как корректно назначать отметки несущим и архитектурным перекрытиям (Рисунок 37).

Если по требованию заказчика экспликация полов создаётся с использованием эскиза пирога пола, то в этом случае она собирается из Спецификации Перекрытий и Легенды Эскизов полов с дальнейшим совмещением на Листе. В шаблоне настроены следующие спецификации: Экспликации полов, Экспликации полов перекрытия. Также настроен образец Легенды – Эскиз полов (для Экспликации). Изменяя в полах и перекрытиях структуру и материалы, нужно обязательно с определённой периодичностью проверять собранную Экспликацию пола на правильность.

Потолки

Таблица 55 — Требования LOG/LOI для потолков

Плинтусы

Таблица 56 — Требования LOG/LOI для плинтусов/молдингов

Лестницы

Отделка лестничных площадок моделируется категорией «Перекрытие», ввиду особенностей инструмента «Лестницы».

Отделка лестничных маршей выполняется инструментом «Лестницы». Допускается не моделировать отделку маршей по согласованию с Заказчиком. В таком случае отделка лестничных маршей считается через шаблонную спецификацию.

В свойствах отделки лестничных площадок и маршей следует заполнить параметры «Имя помещения» и «Тип помещения».

Мебель

Таблица 57 — Требования LOG/LOI для мебели